Studio, 37 m², beim Restorant Leon, Shëngjin
Stadtzentrum, Shëngjin
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0 Schlafzimmer
0 Badezimmer
37m²
≈ 60 m zum Meer
37 m², Stadtzentrum, Shëngjin: 35.200 € (951 €/m²). 31 % unter dem Viertel-Median von 1.385 €/m² aus 45 Angeboten. ≈ 60 m zum Meer.
Studio zu verkaufen in Shëngjin, beim Restorant Leon. Fläche: 37 m², 7. Etage, 60 m zum Strand. • Fläche: 37 m² • 7. Etage • 60 m zum Strand • Neues, hochwertiges Gebäude • Preis 950 € pro m² Angebot der Agentur „Shengjin Banesa Apartamente“ in Shëngjin, Angaben laut Agentur.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
31 % unter dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.385 €/m² aus 45 Angeboten. Domlivo Price Index, 26. Okt. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 123 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 352 €
- Zusätzlich zum Preis (1,5 %)
- 513 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 10 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.170 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 98 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 22. Oktober 2026 zu 35.200 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
Ungefähre Lage - der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
