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Immobilien in Rrashbull, Durrës kaufen — Wohnungen & Häuser
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Angebotspreise · 2026-H1
Das Hinterland von Durrës, in den Quellen zusammen mit Shkozet geführt. Die beiden Quellen weichen voneinander ab — Investropa nennt €1.100–1.600/m², Dyqani €800–1.200 —, und die Wissensdatenbank legt sich auf etwa €1.000–1.500 dazwischen fest. Kein Meer, kein Saisonaufschlag: Das ist das Segment der einheimischen Käufer.
Kostenloses PDF
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
Etwa 1.000-1.500 € pro Quadratmeter. Diese Spanne gleicht zwei Quellen ab, statt eine zu zitieren: Investropa beziffert die Lage auf 1.100-1.600 €, Dyqani auf 800-1.200 €. Rrashbull liegt im Landesinneren von Durrës und wird meist mit Shkozet zusammengefasst - im Preis steckt also kein Aufschlag für das Meer.
Für Käufer, die in der Stadt wohnen wollen, ohne für den Sand zu bezahlen. Ohne Meer und ohne Saison gibt es weder Mietspitzen im Sommer noch einen Einbruch im Winter; der Markt verhält sich wie ein normaler Wohnungsmarkt - und das ist an dieser Küste ungewöhnlich genug, um der Hauptgrund für diese Wahl zu sein.
Eher für langfristige Vermietung als für Ferienvermietung. Die Nachfrage ist hier wohnungsbezogen und über das Jahr gleichmäßig statt saisonal - sinnvoll ist daher der Vergleich mit anderen Lagen im Landesinneren wie Shkozet, nicht mit den Strandlagen. Prüfen Sie die aktuellen Mieten in derselben Gegend, bevor Sie sich auf prognostizierte Einnahmen verlassen.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer