Квартири 1+1 та 2+1 на пляжі Голем, новобудова

Голем, Дуррес

1 спальня

1 ванна

52.33м²

≈ 200 м до моря

78 495 €

Продаж

Розміщено Find All Properties

1/10

1 спальня, 52 м², Голем, Дуррес: 78 495 € (1 500 €/м²). На 8% вище медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 200 м.

Продаж квартир 1+1 та 2+1 на пляжі Голем В одному з найбільш затребуваних районів албанського узбережжя, лише за 200 метрів від моря та 200 метрів від центру пляжу Голем, пропонуються до продажу сучасні квартири 1+1 та 2+1 у новому житловому комплексі. Будівля перебуває на стадії будівництва, завершення заплановане на кінець березня 2027 року, що дає чудову можливість для постійного проживання, будинку для відпочинку або довгострокової інвестиції. Доступні планування та площі: Квартира 1+1-52.33 m² Квартира 1+1-54.51 m² Квартира 1+1-67.26 m² Квартира 2+1-71.09 m² Схема оплати: 95% при підписанні договору 5% при отриманні Свідоцтва про власність

Ринок у цьому районі

У межах ринкуРинкова ціна для 52 м²: 60 000 € – 94 000 €Цей об'єкт: 1 500 €/м²Державна референс-вартість, для податку: 32 000 €
Переглянути сторінку району

Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.

Скільки коштує купити й утримувати

На 8% вище за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика

Разові витрати під час купівлі

Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
235 €
Реєстрація права власності (ASHK)
54 €
Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
785 €
Понад ціну (1,4%)
1 074 €

Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.

Витрати на утримання

Податок на нерухомість
16 €/рік
Комунальні, інтернет, внесок за будинок
1 200 €/рік
У середньому на місяць
102 €/міс.

Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.

Запитати про цей об'єкт

Або напишіть нам одразу:

Надсилаючи форму, ви погоджуєтесь на звʼязок щодо вашого запиту.

Ціна пропозиції на Domlivo

Опубліковано 18 липня 2026 р. за 78 495 €. Відтоді без змін.

Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.

Безкоштовний PDF

Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)

Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.

PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.

Або напишіть нам одразу:

Запитати про цей об'єкт

Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.

Розташування приблизне - виділена область показує район або найближчий орієнтир, а не конкретну будівлю.

Схожі дешевше

1+1 з балконом, Golem, Liburna, 55 м², Голем, Дуррес
Голем, ДурресКвартира

1+1 з балконом, Golem, Liburna, 55 м²

78 000 €

1 418 € / m²У межах ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 55 м²

Опубл. 03.03.2026

Перевірено 25.10.2026

Будується
Квартира 1+1 на пляжі Голем, новобудова, Дуррес
Голем, ДурресКвартира

Квартира 1+1 на пляжі Голем, новобудова

78 000 €

1 300 € / m²У межах ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 60 м²

Опубл. 19.03.2026

Перевірено 25.10.2026

Будується
Квартири 1+1 та 2+1 у корпусі 0.1, резиденція Керрет, за 250 м від моря, Черрет, Дуррес
Черрет, ДурресКвартира

Квартири 1+1 та 2+1 у корпусі 0.1, резиденція Керрет, за 250 м від моря

від 1 300 € / м²

У межах ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 60 м²

Опубл. 10.07.2024

Перевірено 25.10.2026

Схожі дорожче

Будується · здача у 2027
2+1 у новобудові, Golem, 71,45 м², Голем, Дуррес
Голем, ДурресКвартира

2+1 у новобудові, Golem, 71,45 м²

78 595 €

1 100 € / m²У межах ринку

  • 2 спальні
  • 1 ванна
  • 71.45 м²

Опубл. 11.10.2026

Перевірено 25.10.2026

21 перегляд
Видова квартира 1+1 у Шкемби-и-Каваяс, Дуррес, Шкембі
Шкембі, ДурресКвартира

Видова квартира 1+1 у Шкемби-и-Каваяс, Дуррес

79 000 €

1 519 € / m²Вище ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 52 м²

Опубл. 30.08.2026

Квартира 1+1 з балконом, 3-й поверх, Шкемби-і-Каваяс, Дуррес, Шкембі
Шкембі, ДурресКвартира

Квартира 1+1 з балконом, 3-й поверх, Шкемби-і-Каваяс, Дуррес

79 000 €

1 145 € / m²Вище ринку

  • 1 спальня
  • 1 ванна
  • 69 м²

Опубл. 07.03.2026

Перевірено 25.10.2026

Схожі об'єкти

1-кімнатна квартира, 400 м від моря, Дуррес
ДурресСтудія

1-кімнатна квартира, 400 м від моря

68 000 €

1 843 € / m²

  • 1 спальня
  • 36.9 м²
3-кімнатна квартира біля моря в районі Пляж, Дуррес, Плаж
Плаж, ДурресКвартира

3-кімнатна квартира біля моря в районі Пляж, Дуррес

135 000 €

1 688 € / m²У межах ринку

  • 2 спальні
  • 80 м²
Будинок 230 м² з ділянкою у Кавая, Дуррес
ДурресБудинок

Будинок 230 м² з ділянкою у Кавая

190 000 €

826 € / m²

  • 3 спальні
  • 3 ванни
  • 230 м²
  • Ділянка: не вказано
Будинок 200 м² на ділянці 10 соток у Кавая, Дуррес
ДурресБудинок

Будинок 200 м² на ділянці 10 соток у Кавая

110 000 €

550 € / m²

  • 3 спальні
  • 200 м²
  • Ділянка: не вказано
Інвестиційна вілла в Дурресі – 8 студій біля моря, Плаж
Плаж, ДурресВілла

Інвестиційна вілла в Дурресі – 8 студій біля моря

275 000 €

1 058 € / m²Нижче ринку

  • 8 спалень
  • 8 ванних
  • 260 м²
  • Ділянка: не вказано
2+1 біля моря, Plazh, 80 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1 біля моря, Plazh, 80 м²

135 000 €

1 688 € / m²У межах ринку

  • 2 спальні
  • 1 ванна
  • 80 м²
Вілла з 8 студіями для оренди, Plazh, Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресВілла

Вілла з 8 студіями для оренди, Plazh

275 000 €

  • 8 спалень
  • 8 ванних
  • Ділянка: не вказано
Двоповерховий будинок з ділянкою, Kavajë, 230 м², Кавая, Дуррес
Кавая, ДурресБудинок

Двоповерховий будинок з ділянкою, Kavajë, 230 м²

220 000 €

957 € / m²

  • 3 спальні
  • 3 ванни
  • 230 м²
  • Ділянка: не вказано

78 495 €

Продаж