Квартира 1+1 з балконом, 3-й поверх, Шкемби-і-Каваяс, Дуррес
Шкембі, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
69м²
≈ 700 м до моря
1+1, 69 м², Шкембі, Дуррес: 79 000 € (1 145 €/м²). На 19% нижче медіани району 1 408 €/м² за 81 об'єктом. До моря ≈ 700 м.
Квартира 1+1 у Шкемби-і-Каваяс - одному з найвідоміших районів узбережжя Дурреса. Будинок розташований на другорядній вулиці, неподалік від моря та повсякденної інфраструктури. Планування практичне: вітальня з інтегрованою кухнею, спальня, санвузол і балкон. Загальна площа, 69 м², корисна, 61 м². Квартира на 3-му поверсі, у будинку є ліфт. Район живе цілий рік: магазини й кафе в пішій доступності, зручний виїзд узбережною дорогою. Документи на власність в порядку. Підходить як для постійного проживання, так і для інвестиції під сезонну чи довгострокову оренду.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 19% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Шкембі на Domlivo: 1 408 €/м², 81 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 237 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 790 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 081 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 280 €/рік
- У середньому на місяць
- 106 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 7 березня 2026 р. за 79 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
