Інвестиційна вілла в Дурресі – 8 студій біля моря
Плаж, Дуррес
8 кімнат
8 спалень
8 ванних
260м²
Площа ділянки: не вказано
Деталі об'єкта
- Парківка
- Вид на море
- Парківка
- Вид на море
8 спалень, 260 м², Плаж, Дуррес: 275 000 € (1 058 €/м²). На 5% вище медіани району 1 012 €/м² за 8 об'єктами.
Продається: двоповерхова вілла у відмінній локації — Дуррес, район Пляж, приватний сектор. Об'єкт пропонує готове планування під гостьовий будинок з 8 окремими студіями (по 4 на кожному поверсі), у кожній власна ванна кімната. Площа кожного поверху 130 м². Початковий проект передбачав будівництво до 5 поверхів. У дворі є парковка на 5–6 автомобілів, до моря всього 400–500 метрів. Зовні будівля у гарному стані. Раніше студії здавалися туристам через Booking та Airbnb, приносячи орендний дохід. Після переїзду власників за кордон вілла понад чотири роки не експлуатувалася. Необхідна повна реновація інтер'єру — заміна старих меблів, оновлення інтер'єрів та обладнання. Це можливість створити сучасний гостьовий будинок, апарт-готель або комплекс туристичних студій під власним брендом. Цікаво для інвесторів завдяки популярній туристичній локації, пішій доступності моря, 8 готовим орендним одиницям, власній парковці для гостей та потенціалу подальшого розвитку будівлі за наявності дозволів.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 5% вище за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Плаж на Domlivo: 1 012 €/м², 8 оголошень.
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 770 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 2 750 €
- Понад ціну (1,3%)
- 3 574 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
