Студия с планировкой 1+1, Шкемби-и-Каваяс
Шкемби, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
50м²
≈ 350 м до моря
1+1, 50 м², Шкемби, Дуррес: 65 000 € (1 300 €/м²). На 8% ниже медианы района 1 408 €/м² по 81 объекту. До моря ≈ 350 м.
Студия в Шкемби-и-Каваяс, со стороны железной дороги, перегороженная так, чтобы работать как 1+1. Площадь - 50 м² общая и 44 м² полезная: гостиная с кухней, отдельная спальня и санузел. Третий этаж нового дома с лифтом. Именно перегородка и решает дело при таком размере: студия и однокомнатная квартира тех же метров живут совершенно по-разному, а здесь дверь спальни закрывается. Море и основные сервисы рядом. Продавец готов обсуждать цену.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 8% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Шкемби на Domlivo: 1 408 €/м², 81 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 228 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 650 €
- Сверх цены (1,4%)
- 932 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 240 €/год
- В среднем в месяц
- 103 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 17 июля 2026 г. за 65 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
