Апартаменты 3+2+2, 130 м², с делением на две — Плаж, Дуррес
Плаж, Дуррес
5 комнат
3 спальни
2 ванные
130м²
≈ 50 м до моря
3+2, 130 м², Плаж, Дуррес: 160 000 € (1 231 €/м²). На 25% ниже медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 50 м.
Апартаменты площадью 130 м² (118 м² полезной) в районе Плаж - одном из наиболее обжитых жилых районов Дурреса. Находятся на первом жилом этаже дома. Планировка 3+2+2: три спальни, две гостиные, две кухни и два санузла, есть балкон. Большая площадь и расположение помещений позволяют разделить жилье на две независимые квартиры без серьезных работ. Все помещения получают естественный свет в течение дня, кубатура правильная, ипотечная документация в порядке. Подойдет большой семье, которой нужен простор, и инвестору, желающему получить две сдаваемые единицы в рамках одного объекта.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 25% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 480 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 600 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 134 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 510 €/год
- В среднем в месяц
- 126 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 31 марта 2026 г. за 160 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
