Квартира 3+1 с двумя балконами и видом на море, Rrota e Kuqe, Плаж, Дуррес
Плаж, Дуррес
4 комнаты
3 спальни
1 ванная
106м²
≈ 50 м до моря
Детали объекта
- Вид на море
- Вид на море
3+1, 106 м², Плаж, Дуррес: 155 000 € (1 462 €/м²). На 11% ниже медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 50 м.
Квартира чистой площадью 106 м² в районе Rrota e Kuqe на Плаже - одном из самых востребованных приморских районов Дурреса. Находится на 7-м жилом этаже, с видом на море. Планировка 3+1: три спальни, гостиная, отдельная кухня и санузел, плюс два балкона. Метраж распределён рационально, помещения с выполненным ремонтом и современной мебелью. Рядом магазины, кафе и повседневная инфраструктура пляжной зоны, берег моря в шаговой доступности. Подойдёт семье, которой нужен простор у моря, а также как готовый к использованию инвестиционный объект.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 11% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 6 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 465 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 550 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 069 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 460 €/год
- В среднем в месяц
- 122 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 8 марта 2025 г. за 155 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
