Квартира 2+1 с гаражом в Пишат-э-Бута, Голем
Голем, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
87м²
≈ 100 м до моря
2+1, 87 м², Голем, Дуррес: 110 000 € (1 264 €/м²). На 9% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 100 м.
Квартира 2+1 в Пишат-э-Бута - той части Голема, что подпирается соснами, в ста метрах от воды. Площадь - 87 м²: две спальни, гостиная с кухней и санузел. Третий жилой этаж. В комплекте идёт гараж, и на этом участке побережья это значит больше, чем кажется: парковка в сезон - первое, на что здесь жалуются владельцы. Вне летних месяцев вокруг тихо, так что квартира одинаково годится и под семейное жильё, и под дачу, и под летнюю сдачу.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 9% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 330 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 100 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 484 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 27 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 390 €/год
- В среднем в месяц
- 118 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 25 марта 2026 г. за 110 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
