2+1 на этапе строительства, 3-й этаж с лифтом, Ррота-э-Куче, Дуррес
Плаж, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
79м²
≈ 50 м до моря
2+1, 79 м², Плаж, Дуррес: 109 000 € (1 380 €/м²). На 16% ниже медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 50 м.
Квартира 2+1 в новом доме, который сейчас находится на этапе строительства, район Ррота-э-Куче, Плаж, Дуррес. Площадь - 78.6 m² брутто и 72.5 m² нетто. Расположение - 3-й жилой этаж, в доме предусмотрен лифт. Планировка включает гостиную, отдельную кухню, две спальни и санузел. На объекте завершён этап штукатурных работ, вскоре начнётся монтаж системы термоизоляции kapot. Сдача дома и передача квартиры ожидаются до наступления следующего лета. Покупка на этой стадии подойдёт как тем, кто ищет жильё для себя, так и тем, кто рассматривает пляжную зону Дурреса для вложения средств.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 16% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 327 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 090 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 471 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 410 €/год
- В среднем в месяц
- 118 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 4 февраля 2026 г. за 109 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
