Квартира 2+1 в новостройке, Golem, 71 м²
Голем, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
71м²
Квартира с двумя спальнями в новом шестиэтажном доме в районе Rrethi i Golemit, у кольцевой развязки Golem в Durrës. Квартира находится на 5-м этаже, на отметке +17.10 м. Общая площадь — 71.45 м²: 62.48 м² приходится на саму квартиру, 8.97 м² — на долю мест общего пользования. Парковочное место предлагается отдельно. Подойдёт для постоянного проживания, как дом для отдыха у моря, для сезонной или долгосрочной аренды либо как инвестиция.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 13% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 380 €/м², 143 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 256 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 852 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 146 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 22 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 360 €/год
- В среднем в месяц
- 115 €/мес.
Суммы рассчитаны для 71 м² по 1 200 €/м², то есть 85 200 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6–7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
