Квартира 1+1 на первой линии с гаражом в цене, Шкемби-и-Каваяс
Шкемби, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
74м²
Первая линия от моря
1+1, 74 м², Шкемби, Дуррес: 105 000 € (1 419 €/м²). На уровне медианы района (1 408 €/м², 81 объект).
Квартира 1+1 на первой линии в Шкемби-и-Каваяс, на первом жилом этаже резиденции, которая обслуживается круглый год. Площадь - 74 м² общая и 64 м² полезная: гостиная с кухней, спальня, санузел и балкон. Окна на восток: свет приходит рано, а послеполуденная жара достаётся другим. Вместе с квартирой идёт частный гараж 32 м², и он входит в цену, а не предлагается отдельно. Для этого участка побережья в августе об этом стоит сказать прямо. В доме есть лифт, ипотечные документы в порядке. Первая линия с морем перед окнами и отличает эту квартиру от тех, что улицей дальше.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На уровне медианы районаМедиана похожих объектов в районе Шкемби на Domlivo: 1 408 €/м², 81 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 315 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 050 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 419 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 400 €/год
- В среднем в месяц
- 117 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 30 марта 2024 г. за 105 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
