Меблированная квартира 1+1 в новом доме, Шкемби-и-Каваяс
Шкемби, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
64м²
≈ 50 м до моря
1+1, 64 м², Шкемби, Дуррес: 84 000 € (1 313 €/м²). На 7% ниже медианы района 1 408 €/м² по 81 объекту. До моря ≈ 50 м.
Квартира 1+1 в Шкемби-и-Каваяс, в новом доме с лифтом. Площадь - 64 м²: гостиная с кухней, спальня, санузел и балкон, третий жилой этаж. Продаётся с мебелью, так что докупать перед заселением или сдачей нечего - а на этом побережье это разница между квартирой, готовой в июне, и квартирой, готовой в сентябре. Шкемби-и-Каваяс - один из самых оживлённых курортных участков под Дурресом; до моря и до повседневных магазинов одинаково близко.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 7% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Шкемби на Domlivo: 1 408 €/м², 81 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 252 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 840 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 146 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 270 €/год
- В среднем в месяц
- 106 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 18 мая 2026 г. за 84 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
