Компактный дуплекс 42 м² с парковкой, Плаж
Плаж, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
42м²
50 м до моря
1+1, 42 м², Плаж, Дуррес: 73 000 € (1 738 €/м²). На 6% выше медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря 50 м.
Дуплекс на Плаже в резиденции с управлением, недалеко от моря. Общая площадь - 42 м² в двух уровнях, из них 27 м² полезной на нижнем. Внизу гостиная зона с кухонным углом и санузел, спальня наверху. Этаж нулевой, приподнят примерно на метр от земли. Переделано всё, начиная с коммуникаций: электрика, сантехника, полы, освещение, стальная конструкция верхнего уровня, новые двери и окна. Свидетельство о собственности в порядке, вместе с квартирой идёт парковочное место. Передаётся меблированной, новая техника - под заказ в течение десяти дней.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 6% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 219 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 730 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 003 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 220 €/год
- В среднем в месяц
- 101 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 13 апреля 2026 г. за 73 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
