Квартира 1+1 в новом доме, Голем
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
61м²
≈ 850 м до моря
1+1, 61 м², Голем, Дуррес: 73 200 € (1 200 €/м²). На 14% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 850 м.
Квартира 1+1 в Големе, в новом доме с лифтом. Площадь 60,8 м²: гостиная с кухней, спальня и санузел. Квартира на третьем жилом этаже. Дом новый, построен по современным стандартам. Голем входит в число самых востребованных мест на этом побережье, до пляжа и бытовых услуг легко добраться. Цена указана за квадратный метр, как обычно бывает с квартирами в доме, который ещё достраивают. Итоговая сумма зависит от точной площади, о которой вы договоритесь.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 14% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 220 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 732 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 006 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 19 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 220 €/год
- В среднем в месяц
- 104 €/мес.
Суммы рассчитаны для 61 м² по 1 200 €/м², то есть 73 200 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 26 мая 2026 г. за 1 200 €/м². С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
