Квартира 1+1 с верандой 40 м², 150 м до моря — Plazh Hekurudha, Дуррес
Плаж, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
105м²
≈ 150 м до моря
1+1, 105 м², Плаж, Дуррес: 105 000 € (1 000 €/м²). На 39% ниже медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 150 м.
Квартира 1+1 в жилом комплексе в районе Plazh Hekurudha, Дуррес, вдоль главной улицы и всего в 150 метрах от моря. Общая площадь - 105 м², из них 58 м² жилой площади и 40 м² собственной веранды. Планировка включает гостиную с кухней, одну спальню и санузел. Квартира находится на 6-м этаже дома с лифтом, обслуживаемого круглый год. Просторная веранда фактически становится дополнительной комнатой под открытым небом. Район спокойный и один из самых востребованных для круглогодичного проживания в Дурресе, до пляжа - несколько минут пешком. Документы в порядке, кубатура оформлена корректно. Подойдёт для постоянного проживания, отдыха у моря или для инвестиции.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 39% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 315 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 050 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 419 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 460 €/год
- В среднем в месяц
- 122 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 28 января 2025 г. за 105 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
