Квартира 1+1 в 350 м от моря, Мали-и-Робит, Дуррес
Мали и Робит, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
68м²
≈ 350 м до моря
1+1, 68 м², Мали и Робит, Дуррес: 85 000 € (1 250 €/м²). На 22% ниже медианы района 1 600 €/м² по 39 объектам. До моря ≈ 350 м.
Квартира площадью 68,1 м² в современной резиденции, которую строят в Мали-и-Робит, одной из самых известных прибрежных зон Дурреса. До моря отсюда всего 350 метров. Планировка 1+1: гостиная с кухней, одна спальня и санузел, первый жилой этаж. В доме предусмотрен лифт; работы находятся на начальной стадии, сдача запланирована на конец 2027 года. В проекте есть зелёные зоны, парковка и площадка для детей. Место тихое. Здесь можно жить постоянно или приезжать только на летний сезон. Оплату можно растянуть на срок до двух лет, так что квартиру удобно брать и под дом для отдыха у моря, и как долгосрочное вложение.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 22% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Мали и Робит на Domlivo: 1 600 €/м², 39 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 255 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 850 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 159 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 240 €/год
- В среднем в месяц
- 103 €/мес.
Суммы рассчитаны для 68 м² по 1 250 €/м², то есть 85 000 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 10 мая 2025 г. за 1 250 €/м². С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
