Квартира 1+1 на 4-м этаже в новом доме, Мали-и-Робит, Дуррес
Мали и Робит, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
50м²
≈ 50 м до моря
1+1, 50 м², Мали и Робит, Дуррес: 75 000 € (1 500 €/м²). На 6% ниже медианы района 1 600 €/м² по 39 объектам. До моря ≈ 50 м.
Квартира 1+1 площадью 49,66 m² на четвёртом этаже нового дома в Мали-и-Робит - одном из самых востребованных приморских районов Дурреса. До пляжа всего несколько минут. Планировка: гостиная с кухней, одна спальня и санузел. Квартира находится на стадии плитки, поэтому новый владелец может выбрать материалы и завершить отделку по своему вкусу. Передача - под ключ после окончания работ. Район активно застраивается: новые жилые дома и удобный выход к морю. Подойдёт для постоянного проживания, как дом для отдыха у моря или как инвестиция на побережье Дурреса.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 6% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Мали и Робит на Domlivo: 1 600 €/м², 39 объявлений. Domlivo Price Index, 6 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 225 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 750 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 029 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 200 €/год
- В среднем в месяц
- 100 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 25 ноября 2025 г. за 75 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
