1+1, Golem, новострой, 60,8 м²
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
60.8м²
Продаётся квартира 1+1 в районе Golem в новострое. Общая площадь квартиры 60,8 м², жилая площадь 52,2 м², расположена на 2 этаже в доме с лифтом. Новый дом, в настоящее время ведутся штукатурные работы, завершение строительства — октябрь-ноябрь 2026 года. Идеально подходит для проживания или инвестиций: • очень востребованный район • близко к пляжу и инфраструктуре • стоимость будет расти до завершения строительства. Адрес: Golem, Durres
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 9% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 380 €/м², 155 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 228 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 760 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 026 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 19 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 220 €/год
- В среднем в месяц
- 103 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6–7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
