Новая квартира 1+1 на первом уровне с террасой и парковкой, Голем
Голем, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
54м²
≈ 50 м до моря
1+1, 54 м², Голем, Дуррес: 105 000 € (1 944 €/м²). На 40% выше медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 50 м.
Новая квартира 1+1 в Големе, в ста пятидесяти метрах от моря, на нулевом уровне. Площадь - 54 м²: гостиная с кухней, спальня и санузел, к ним примыкает просторная терраса. Квартира меблирована и укомплектована всей техникой, к ней относится личное парковочное место. Докупать или доделывать перед заселением или сдачей ничего не нужно - для жилья так близко к пляжу это значит, что оно начнёт приносить доход с первого же сезона. Нулевой уровень делает террасу частью повседневности, а не балконом, на который смотрят, и позволяет заносить вещи без лестницы.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 40% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 6 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 315 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 050 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 419 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 17 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 210 €/год
- В среднем в месяц
- 102 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 24 августа 2026 г. за 105 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
