Албания против Греция
Сравнение, которое ломает историю о дисконте: материковая Греция не дороже Албании, и Салоники — цифра, которая это доказывает.
Обновлено: 16 авг. 2026
То, чего не скажет ценовая таблица: как долго длится сезон, кто ещё покупает и что может пойти не так.
| Албания | Греция | |
|---|---|---|
| Материк | Тирана — около 1 900–2 000 евро за квадратный метр по транзакционным данным | Салоники — около 1 582, центр 1 700–3 200: сопоставимо, а не дешевле |
| Курортный сегмент | Самые дорогие точки Ривьеры достигают верхней границы внутреннего диапазона | Корфу — 3 400–8 000: в два-четыре раза выше Тираны, и это наша наименее надёжная цифра на странице |
| Что это меняет | Рабочий аргумент — «вдвое дешевле Сплита», а не «самое дешёвое в регионе» | Продавец, приводящий Грецию как дорогую альтернативу, цитирует острова, а не материк |
Инвестор, проверяющий тезис о дисконте: Здесь он не работает. Салоники сопоставимы с Тираной, поэтому «дешевле всех соседей» — неточное утверждение.
Покупатель, смотрящий на острова: Албания действительно дешевле. Курортный сегмент Корфу — в два-четыре раза выше Тираны, а это час паромом от Саранды.
Покупатель, которому нужна стабильность ЕС: Греция — и при сопоставимых материковых ценах обычный компромисс во многом исчезает; это и есть честный вывод.
Вопросы
Покупка, продажа или инвестиции в недвижимость могут быть стрессовыми. Вот ответы на частые вопросы.
Албания против Греция
Назовите бюджет и формат — мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке в каждом из мест.