Tirana widziana z góry

Nieruchomości

Kombinat, Tirana: nieruchomości na sprzedaż

Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.

Kombinat, Tirana: ceny i opis dzielnicy

Nie znaleziono nieruchomości

Spróbuj dostosować lub zresetować filtry.

Resetuj filtry

Albo opisz własnymi słowami, czego szukasz

Dla tego wyszukiwania jest mało ofert

Opisz, czego szukasz, a agent naszej agencji partnerskiej wróci z tym, co faktycznie jest na rynku.

Miasto
Budżet
Rodzaj
Gotowe czy w budowie
Morze
Kiedy planujesz zakup?
Jak agent ma się z Tobą skontaktować?

Jedno zgłoszenie, wysłane raz. Bez list mailingowych i newslettera.

Kombinat, Tirana: ceny i opis dzielnicy

1000–1300
Nowe budownictwo, €/m²
700–1000
Rynek wtórny, €/m²
150–200
Wynajem 1+1, €/miesiąc
81 700
Cena referencyjna państwa, lek/m²
5,5
Ocena DomLivo

ceny ofertowe · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

Najniższa cena referencyjna w Tiranie i największy w ciągu siedmiu lat wzrost rynku względem niej (+151%). Osiedle fabryczne z lat 50., sześć kilometrów od centrum, na wczesnym etapie gentryfikacji.

  1. Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
  2. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Kombinat, Tirana: pytania i odpowiedzi o zakupie

Nowe budynki kosztują od około 1000 do 1300 euro za metr kwadratowy w 2026 roku, a mieszkania z rynku wtórnego od około 700 do 1000. Wynajem jednopokojowego mieszkania zaczyna się od około 150 do 200 euro miesięcznie. To sprawia, że Kombinat jest najtańszą prawdziwą dzielnicą miejską w Tiranie, a nie odległym przedmieściem.

Zakup przez cudzoziemca: ile to kosztuje

Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:

  • Notariusz: 0,23-0,35% ceny według oficjalnej taryfy
  • Wpis własności do katastru (ASHK): 3500 leków, około 38 €
  • Prowizja agencji po stronie kupującego: zwykle 1%
  • Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.

Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.

Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących