Nieruchomości
Blloku, Tirana: nieruchomości i mieszkania
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
Nieruchomości
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
Spróbuj dostosować lub zresetować filtry.
Resetuj filtryAlbo opisz własnymi słowami, czego szukasz
Opisz, czego szukasz, a agent naszej agencji partnerskiej wróci z tym, co faktycznie jest na rynku.
ceny ofertowe · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Nowe budynki w Blloku kosztują w 2026 roku od około 3000 do 5500 euro za metr kwadratowy, a mieszkania z rynku wtórnego około 2500-3500. To najwyższy przedział mieszkaniowy w Albanii. Ceny wzrosły o 22 do 37 procent od 2023 roku, kiedy lokale sprzedawane na etapie budowy rezerwowano po około 3500.
Blloku to miejsce, w którym zachowuje się kapitał, a nie maksymalizuje zysk. Ma najdroższe czynsze w mieście, silny popyt na wynajem krótkoterminowy i największą płynność odsprzedaży w Albanii. Haczyk tkwi w arytmetyce: ceny rosły szybciej niż czynsze od 2023 roku, więc pułap rentowności brutto jest tu niższy niż w tańszych dzielnicach.
Hałas, ruch drogowy i parkowanie. Blloku jest centrum życia barowego, butikowego i biurowego Tirany, co jest właśnie tym, co czyni je atrakcyjnym i właśnie tym, co czyni je głośnym. Około 27 procent kupujących w centralnej strefie to nierezydenci, więc znacząca część sąsiadów to właściciele nieobecni na miejscu lub goście wynajmu krótkoterminowego.
Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:
Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących