
Nieruchomości
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
Spróbuj dostosować lub zresetować filtry.
Resetuj filtryAlbo opisz własnymi słowami, czego szukasz
Opisz, czego szukasz, a agent naszej agencji partnerskiej wróci z tym, co faktycznie jest na rynku.
ceny ofertowe · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Ulica rozdziela jednostki administracyjne 7 i 10, więc wartość referencyjna to rozpiętość obu jednostek i nie da się jej podać jako jednej stawki.
Nowe budynki kosztują w 2026 roku około 2000-2500 euro za metr kwadratowy, a mieszkania z rynku wtórnego mieszczą się w przedziale około 1500-2000. Myslym Shyri jest wyraźnie tańsze niż Blloku, pozostając jednocześnie w odległości spaceru od centrum, co jest wyborem, którego faktycznie dokonuje większość kupujących rodzin w Tiranie.
To najbardziej płynna dzielnica ze średniej półki cenowej w mieście. Popyt pochodzi od lokalnych rodzin i długoterminowych najemców, a nie turystów, więc obłożenie utrzymuje się przez zimę, a pula odsprzedaży jest naprawdę głęboka. Dla całorocznego dochodu z wynajmu, a nie sezonowego zysku, to nasz pierwszy wybór w Tiranie.
Lokalne rodziny i pracujący profesjonaliści z długoterminowymi umowami najmu. Sama ulica jest handlową arterią z codziennymi sklepami, co wspiera stały popyt zamiast sezonowych szczytów typowych dla centrum. Spodziewaj się niższych nominalnych czynszów niż w Blloku oraz znacznie mniejszej liczby pustych miesięcy, co zwykle jest lepszym wyborem w przypadku dwupokojowego mieszkania.
Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:
Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących