Orikum to najtańszy kraniec zatoki Vlora: €1300–1500/m², gdzie dolny segment podniósł się z €800/m² — czyli o 63% — a górna granica utrzymuje się w okolicach €1500. Przebudowa mariny dominuje w lokalnych doniesieniach o mieście, ale istniejący zasób nadal wyceniany jest znacznie poniżej Lungomare i to właśnie ten istniejący zasób, a nie wizualizacje, najprawdopodobniej kupujesz. Państwowa cena referencyjna wynosi 61 400 lek/m², około €625, a koszty notarialne i podatkowe liczone są od tej wartości, a nie od podanego wyżej przedziału rynkowego.
Aktualizacja: 16 sie 2026
Orikum w liczbach
1300–1500
Cała podaż, €/m²
61 400
Cena referencyjna państwa, lek/m²
ceny ofertowe · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
The lower segment moved from €800/m² to €1,300 — up 63% — with the ceiling around €1,500. Orikum is the cheap end of the Vlora bay: the marina rebrand dominates local coverage, but the existing stock still prices well below Lungomare. The state reference is 61,400 lek/m² (~€625).
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
O dzielnicy Orikum
Orikum na tle sąsiednich dzielnic
Dzielnice najbliższe mu cenowo, aby liczba powyżej miała punkt odniesienia.
| Strefa | Cała podaż, €/m² | Cena referencyjna państwa, lek/m² | |
|---|---|---|---|
| Jonufër / Radhimë | 2000–3000 | — | |
| Uji i Ftohtë | 1875–2800 | — | |
| Centrum miasta | 800–1800 | — | |
| Orikum | 1300–1500 | 61 400 |
Jonufër / Radhimë
- Cała podaż, €/m²
- 2000–3000
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- —
Uji i Ftohtë
- Cała podaż, €/m²
- 1875–2800
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- —
Centrum miasta
- Cała podaż, €/m²
- 800–1800
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- —
Orikum
- Cała podaż, €/m²
- 1300–1500
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- 61 400
2026-H1
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Poznaj dzielnice
Centrum miasta, Vlora: ceny nieruchomości 2026
Centrum Wlory z sklepami i usługami.
Jonufër / Radhimë, Vlora: ceny nieruchomości 2026
Tam, gdzie kończy się promenada, a droga wybrzeżna zaczyna piąć się na południe.
Lungomare, Vlora: ceny nieruchomości 2026
Lungomare to słynny nadmorski bulwar Wlory.
Uji i Ftohtë, Vlora: ceny nieruchomości 2026
Uji i Ftohtë oferuje plaże i naturę.
Podobne porównania
Albania czy Chorwacja: co wybrać w 2026 roku
Najsilniejsza wersja argumentu o zniżce: Split żąda od dwóch do niemal trzech razy więcej niż Tirana, a ta różnica jest najbardziej wyraźna w regionie.
Albania czy Grecja: co wybrać w 2026 roku
Porównanie, które obala mit o "tanim wyborze": kontynentalna Grecja nie jest droższa od Albanii, a Saloniki to liczba, która to potwierdza.
Albania czy Czarnogóra: co wybrać w 2026 roku
Albania jest rzeczywiście tańsza niż Czarnogóra — Budva żąda 1,5 do 2 razy więcej niż Tirana. Ta historia o zniżce nie wytrzymuje jednak porównania z kontynentalną Grecją.
Blloku czy Myslym Shyri: co wybrać w 2026 roku
Dwa prestiżowe adresy w Tiranie — jeden z ceną wyznaczaną przez życie nocne, drugi przez rodziny — a różnica między nimi jest większa, niż większość kupujących się spodziewa.
Dhërmi czy Himarë: co wybrać w 2026 roku
Dwa miejsca w tej samej gminie z takim samym ryzykiem tytułu własności — jedno to kurort festiwalowy, drugie to miasteczko, które żyje zimą.
Golem czy Plepa: który wybrać w 2026
Sąsiedzi na tym samym piasku, a ten z większą liczbą ofert to ten, o którym nikt nie pisze.
Orikum
Szukasz czegoś w Orikum?
Podaj nam budżet i format, a my przedstawimy to, co faktycznie jest na rynku.