Orikum to najtańszy kraniec zatoki Vlora: €1300-1500/m², gdzie dolny segment podniósł się z €800/m², czyli o 63%, a górna granica utrzymuje się w okolicach €1500. Przebudowa mariny dominuje w lokalnych doniesieniach o mieście, ale istniejący zasób nadal wyceniany jest znacznie poniżej Lungomare i to właśnie ten istniejący zasób, a nie wizualizacje, najprawdopodobniej kupujesz. Państwowa cena referencyjna wynosi 61 400 lek/m², około €625, a koszty notarialne i podatkowe liczone są od tej wartości, a nie od podanego wyżej przedziału rynkowego.
Aktualizacja: 16 sie 2026
Znajdź coś w tej dzielnicy
Otrzymaj ofertę w ciągu 1 godziny
Zostaw numer telefonu - oddzwonimy z zestawieniem dopasowanym do Twojego budżetu, z realnymi cenami i dostępnością.
Orikum w liczbach
1300–1500
Cała podaż, €/m²
61 400
Cena referencyjna państwa, lek/m²
ceny ofertowe · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Dolny segment przeszedł z €800/m² do €1 300 — wzrost o 63% — z pułapem około €1 500. Orikum to tani koniec zatoki Vlory: w lokalnych mediach dominuje nowy wizerunek mariny, ale istniejące zasoby nadal są wyceniane znacznie poniżej Lungomare. Państwowa cena referencyjna to 61 400 lek/m² (~€625).
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
O dzielnicy Orikum
Orikum na tle sąsiednich dzielnic
Dzielnice najbliższe mu cenowo, aby liczba powyżej miała punkt odniesienia.
| Strefa | Cała podaż, €/m² | Cena referencyjna państwa, lek/m² | Przedział na wspólnej skali, od 800 do 3000 | Wiarygodność |
|---|---|---|---|---|
| Jonufër / Radhimë | 2000–3000 | — | Wysoka | |
| Uji i Ftohtë | 1875–2800 | — | Niska | |
| Centrum miasta | 800–1800 | — | Średnia | |
| Orikum | 1300–1500 | 61 400 | Wysoka |
Jonufër / RadhimëWysoka
- Cała podaż, €/m²
- 2000–3000
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- —
Uji i FtohtëNiska
- Cała podaż, €/m²
- 1875–2800
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- —
Centrum miastaŚrednia
- Cała podaż, €/m²
- 800–1800
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- —
OrikumWysoka
- Cała podaż, €/m²
- 1300–1500
- Cena referencyjna państwa, lek/m²
- 61 400
2026-H1 · Metodologia
- Wysoka wiarygodność
- Średnia wiarygodność
- Niska wiarygodność
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Poznaj dzielnice
Centrum miasta, Vlora: ceny nieruchomości 2026
Centrum Wlory z sklepami i usługami.
Jonufër / Radhimë, Vlora: ceny nieruchomości 2026
Tam, gdzie kończy się promenada, a droga wybrzeżna zaczyna piąć się na południe.
Lungomare, Vlora: ceny nieruchomości 2026
Lungomare to słynny nadmorski bulwar Wlory.
Uji i Ftohtë, Vlora: ceny nieruchomości 2026
Uji i Ftohtë oferuje plaże i naturę.
Podobne porównania
Durrës czy Ksamil: co wybrać w 2026
Miasto z plażą kontra plażowa wioska: Durrës kosztuje mniej za metr kwadratowy i działa cały rok, Ksamil sprzedaje morze i zimą się zamyka.
Durrës czy Saranda: co wybrać w 2026
Najtańszy duży rynek plażowy kontra najdroższe miasto wakacyjne: w Durrës kupujesz przestrzeń, w Sarandzie kupujesz sezon.
Tirana czy Saranda: co wybrać w 2026
Stolica, która co miesiąc przynosi czynsz, kontra miasto z najmocniejszym najmem wakacyjnym w Albanii, które zarabia większość w sierpniu.
Tirana czy Wlora: co wybrać w 2026
Stolica, która wynajmuje się dwanaście miesięcy w roku, kontra nadmorskie miasto, które zarabia najwięcej za noc: Tirana dla najemców, Wlora dla turystów.
Wlora czy Ksamil: co wybrać w 2026
Dwa południowe rynki nad morzem z podobnymi cenami w pierwszej linii: Wlora to miasto, które działa zimą, Ksamil to wioska, która pustoszeje.
Centrum Durrës czy Plazh: co wybrać w 2026
Szczyt przedziału cen w Durrës kontra segment plażowy: centrum trzyma cenę cały rok, Plazh zarabia latem.
Szukasz czegoś w Orikum?
Podaj nam budżet i format, a my przedstawimy to, co faktycznie jest na rynku.