Zatoka Uji i Ftohtë we Wlorze

Nieruchomości

Orikum, Vlora: nieruchomości i mieszkania

Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.

Orikum, Vlora: ceny i opis dzielnicy

Nie znaleziono nieruchomości

Spróbuj dostosować lub zresetować filtry.

Resetuj filtry

Albo opisz własnymi słowami, czego szukasz

Dla tego wyszukiwania jest mało ofert

Opisz, czego szukasz, a agent naszej agencji partnerskiej wróci z tym, co faktycznie jest na rynku.

Miasto
Budżet
Rodzaj
Gotowe czy w budowie
Morze
Kiedy planujesz zakup?
Jak agent ma się z Tobą skontaktować?

Jedno zgłoszenie, wysłane raz. Bez list mailingowych i newslettera.

Orikum, Vlora: ceny i opis dzielnicy

1300–1500
Cała podaż, €/m²
61 400
Cena referencyjna państwa, lek/m²

ceny ofertowe · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

Dolny segment przeszedł z €800/m² do €1 300 — wzrost o 63% — z pułapem około €1 500. Orikum to tani koniec zatoki Vlory: w lokalnych mediach dominuje nowy wizerunek mariny, ale istniejące zasoby nadal są wyceniane znacznie poniżej Lungomare. Państwowa cena referencyjna to 61 400 lek/m² (~€625).

  1. Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
  2. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Zakup przez cudzoziemca: ile to kosztuje

Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:

  • Notariusz: 0,23-0,35% ceny według oficjalnej taryfy
  • Wpis własności do katastru (ASHK): 3500 leków, około 38 €
  • Prowizja agencji po stronie kupującego: zwykle 1%
  • Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.

Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.

Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących