Nieruchomości
Zatoka Lalzit to wybrzeże willi i kompleksów na północ od Durrës: druga linia 1,500-1,700 €/m², duże rezydencje 2,500-3,500 €/m².
4 oferty · od 155 000 €
Gjiri i Lalzit, Durrës: ceny i opis dzielnicyMediana ceny ofertowej w Gjiri i Lalzit, Durrës: 2214 € za m², na podstawie 3 mieszkań na sprzedaż na Domlivo (26 października 2026). Mieszkania od 155 000 €.
Nie to? Opisz mieszkanie własnymi słowami
Opisz, czego szukasz, a agent naszej agencji partnerskiej wróci z tym, co faktycznie jest na rynku.
Zatoka Lalzit rozciąga się na północ od Durrës, od Przylądka Rodon do plaży Lalzit, z sosnowym lasem i zamkniętymi kompleksami z prywatną plażą. Ceny ofertowe na drugiej linii i na pierwszych etapach budowy to 1,500-1,700 €/m² (2026-H1), natomiast duże rezydencje w zatoce oczekują 2,500-3,500 €/m².
Oferta jest tu inna niż w pozostałej części Durrës: prywatne wille z działką, apartamenty w kompleksach z zarządem i basenem oraz ziemia rolna przy Przylądku Rodon na inwestycję długoterminową. Do Tirany jest około 40 minut, dlatego okolicę kupują jako drugi dom mieszkańcy stolicy.
Tańszych mieszkań szukaj w Plazh i Shkëmbi i Kavajës na południe od miasta.
Ostatnio dodane oferty. Każda ma swoją stronę ze zdjęciami i ceną.
200 000 €61 m²dodano 25 paź
155 000 €2 sypialnie70 m²dodano 10 wrz
1930 €/m²1 sypialnia70 m²dodano 10 wrz
499 900 €2 sypialnie450 m²dodano 3 wrz
Ile dziś kosztują nieruchomości w ogłoszeniach sprzedaży na Domlivo. To ceny ofertowe, nie transakcyjne; mediany dotyczą mieszkań i kawalerek.
Dane na dzień 26 października 2026, na podstawie 4 ofert w Domlivo. Gjiri i Lalzit, Durrës: ceny i opis dzielnicy
Bezpłatny PDF
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Ceny są tu stopniowane. Mieszkania w drugiej linii i pierwsze etapy kosztują 1500-1700 € za metr kwadratowy; znane kompleksy, takie jak Vala Mar, San Pietro i Porto Lalëzi, to 2500-3500 €. San Pietro wzrósł z 1350 €/m² w 2021 roku do 2800-3650 € w 2025 roku. Szeregowce kosztują 600-850 tys. €, wille 900 tys.–1,2 mln €.
Głównie diaspora z Niemiec, Szwajcarii i Stanów Zjednoczonych oraz zamożniejsi kupujący z Kosowa. Zatoka to najbliższe, co Albania ma do zaplanowanego wybrzeża kurortowego, a według badań wielu z tych kupujących przeniosło się tu, gdy ceny na południu przekroczyły 4000-5000 € za metr kwadratowy.
W szczycie sezonu mieszkanie 1+1 wynajmuje się za około 100-150 € za noc, a willę za 400-600 €, według badań, na których opierają się te strony. To stawki wysokiego sezonu, a nie średnie roczne, więc plan najmu powinien zakładać krótkie lato i znacznie niższy popyt przez resztę roku.
Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:
Dla mieszkania w tutejszej cenie medianowej, 177 500 €, to około 2310 € (1,3% ceny).
Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących
