Attico 4+1 con ampia veranda, Tregu i Vogël, Durazzo
Centro città, Durazzo
5 Locali
4 Camere
2 Bagni
252m²
≈ 500 m dal mare
4+1, 252 m², Centro città, Durazzo: 190.000 € (754 €/m²). 55% sotto la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 500 m dal mare.
Ampio attico di 252 m² nella zona Tregu i Vogël, in centro a Durazzo, al 6° piano di un edificio dotato di ascensore. La distribuzione è 4+1: soggiorno, cucina separata, quattro camere da letto e due bagni, con una metratura sfruttata in modo razionale. Le finiture sono curate e l'ampia veranda amplia lo spazio abitabile all'aperto. L'edificio ha cubatura regolare e documentazione ipotecaria in ordine, quindi l'acquisto si svolge senza complicazioni. Per dimensioni e posizione centrale è la soluzione giusta per una famiglia che cerca un'abitazione stabile a Durazzo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
55% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 532 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1900 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2486 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 21 gennaio 2025 a 190.000 €. Invariato da allora.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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