Ultimo piano di 280 m² da ristrutturare, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
0 Camere
4 Bagni
280m²
Ultimo (5°) piano nella zona di Golem, da ristrutturare. Superficie totale 280 m², divisa in due parti da 140 m² ciascuna. Nei documenti risultano 74 m² e 72 m², escluse le superfici dei balconi. In realtà gli appartamenti misurano 90 m² e 88 m², con balconi di 50 m² e 52 m². Un lato dell'immobile ha vista mare. Ottima posizione, a soli 250 metri dal mare.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
53% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1380 €/m² su 155 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 510 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1820 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2368 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 86 €/anno
- In media al mese
- 7 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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PDF, 6–7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
