2+1 arredato di 78 m² con due balconi, Vollga, Durazzo
Centro città, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
78m²
≈ 50 m dal mare
Dettagli della proprietà
- Vista mare
- Vista mare
2+1, 78 m², Centro città, Durazzo: 186.000 € (2385 €/m²). 43% sopra la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 2+1 a Vollga, Durazzo: il quartiere del lungomare e uno degli indirizzi più ricercati della città, perché sta al tempo stesso sul mare e in centro. La superficie è di 78,58 m²: un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e due balconi, al quarto piano di un edificio con ascensore. È venduto arredato e l'appartamento riceve luce naturale per tutto il giorno. Vollga ha il prezzo di ciò che è. Lungomare, porto, città vecchia, caffè e servizi cittadini si raggiungono tutti a piedi, e il mercato considera questa combinazione il vertice di Durazzo. Il valore al metro quadrato qui è ben sopra Golem o Plazh, e gli acquirenti lo pagano per non aver bisogno dell'auto per nulla. Due balconi in un appartamento di questa misura significano di solito uno sul fronte e uno sul retro, il che aiuta anche a superare il caldo estivo con la ventilazione incrociata. Chiedere quale dei due guarda il mare.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
43% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 6 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 521 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1860 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2435 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1410 €/anno
- In media al mese
- 117 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 5 agosto 2024 a 186.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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