Appartamento 2+1, 80 m², secondo piano vicino a Eftali Koçi, Durazzo
Centro città, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
80m²
≈ 1050 m dal mare
2+1, 80 m², Centro città, Durazzo: 93.000 € (1163 €/m²). 30% sotto la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 1050 m dal mare.
Appartamento di 80 m² nel centro di Durazzo, nella zona di Eftali Koçi: un angolo residenziale tranquillo, ma con accesso rapido alle strade principali. La distribuzione è 2+1: due camere da letto, soggiorno con cucina e un bagno, con spazi organizzati in modo funzionale. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile ben tenuto. Scuole, uffici pubblici, negozi e trasporto urbano si trovano a pochi passi, il che semplifica la vita di tutti i giorni. Una soluzione adatta a una famiglia che cerca un indirizzo tranquillo in città o a chi desidera un appartamento pronto all'uso in un quartiere consolidato di Durazzo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
30% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 279 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 930 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1263 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1410 €/anno
- In media al mese
- 118 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 10 febbraio 2026 a 93.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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