Appartamento 1+1 a Golem – complesso Alb-Adriatik
Golem, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
75m²
≈ 100 m dal mare
1 Camera, 75 m², Golem, Durazzo: 92.000 € (1227 €/m²). 12% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 100 m dal mare.
Appartamento 1+1 in vendita a Golem - complesso Alb-Adriatik Si propone in vendita un appartamento 1+1 nel complesso Alb-Adriatik a Golem, una delle zone più richieste della costa albanese. L'appartamento si trova a soli 100 metri dal mare ed è una soluzione ideale sia per abitarci sia per le vacanze o come investimento. Dettagli dell'immobile: Posizione: Golem, complesso Alb-Adriatik Tipologia: 1+1 Superficie netta: 65 m² Superficie totale: 75 m² Piano: 3 Distanza dal mare: 100 metri Rifinito con cura e pronto da abitare Posto auto all'interno del complesso Piscina nel complesso Servizio di vigilanza e accesso controllato Il complesso offre un ambiente sicuro e ben organizzato, con ingresso controllato, dove i non residenti non possono entrare senza autorizzazione. L'appartamento è un'ottima scelta per chi cerca un immobile vicino al mare per abitarvi stabilmente, per le vacanze o per investire nel mercato degli affitti.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
12% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 6 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 276 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 920 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1250 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 23 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1360 €/anno
- In media al mese
- 116 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 19 agosto 2026 a 92.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
