Appartamento 2+1 con vista mare al Blue Star, Durazzo
Centro città, Durazzo
3 Locali
2 Camere
2 Bagni
130m²
≈ 250 m dal mare
Dettagli della proprietà
- Vista mare
- Vista mare
2+1, 130 m², Centro città, Durazzo: 230.000 € (1769 €/m²). 6% sopra la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 250 m dal mare.
Ampio appartamento 2+1 al Blue Star, vicino al lungomare di Durazzo. Misura 130 m² lordi e 115 m² netti: due camere da letto, un soggiorno con cucina, due bagni e due balconi, entrambi affacciati sul mare. L'appartamento è al sesto piano abitativo. L'orientamento è favorevole e la luce entra per tutta la giornata, cosa non scontata con una pianta così profonda. Bar, ristoranti e negozi sono vicini e al mare si arriva a piedi in pochi minuti. Per metratura è più una casa per una famiglia che per le vacanze, anche se si affitterebbe bene in entrambi i casi.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
6% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 6 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 644 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 2300 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2998 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1510 €/anno
- In media al mese
- 126 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 6 maggio 2026 a 230.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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