Casa indipendente su 2 piani con mansarda e cortile, Ish Kënteta, Durazzo
Centro città, Durazzo
5 Locali
3 Camere
3 Bagni
352m²
≈ 1300 m dal mare
3+2, 352 m², Centro città, Durazzo: 240.000 € (682 €/m²). 59% sotto la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 1300 m dal mare.
Casa indipendente su due piani con mansarda nella zona di Ish Kënteta, a Durazzo. La costruzione misura 296 m² e sorge su un lotto di proprietà di 352 m², con un ampio cortile tutto intorno. Gli interni sono spaziosi e ben distribuiti: due soggiorni e due cucine, tre camere da letto, tre bagni e due ripostigli. L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto da abitare. Il quartiere è tranquillo e da tempo consolidato come zona residenziale, con facile accesso ai servizi quotidiani e alle principali comodità della città. Con due posti auto e spazio sufficiente per due generazioni sotto lo stesso tetto, è la soluzione giusta per una famiglia che cerca ampiezza, riservatezza e comfort a Durazzo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
59% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 672 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 2400 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 3126 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 10 marzo 2025 a 240.000 €. Invariato da allora.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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