Appartamento 1+1 al secondo piano, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
69m²
650 m dal mare
1+1, 69 m², Shkëmbi, Durazzo: 82.000 € (1188 €/m²). 16% sotto la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci. 650 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, al secondo piano di un edificio con ascensore. La superficie totale è di 69 m² con 59 m² netti: sensibilmente più della maggior parte degli appartamenti di questo taglio sulla costa, e la differenza si vede nelle stanze. Il secondo piano è comodo da vivere: scale brevi quando l'ascensore non funziona, e comunque abbastanza in alto da restare fuori dalla strada. Shkëmbi i Kavajës è fra le zone più richieste del litorale di Durazzo, vicina al mare e animata durante la stagione. Il venditore è disposto a discutere il prezzo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
16% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 246 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 820 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1120 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1280 €/anno
- In media al mese
- 106 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 26 agosto 2026 a 82.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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