Appartamenti 1+1 e 2+1 sulla spiaggia di Golem, nuova costruzione
Golem, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
52.33m²
≈ 200 m dal mare
1 Camera, 52 m², Golem, Durazzo: 78.495 € (1500 €/m²). 8% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 200 m dal mare.
Appartamenti 1+1 e 2+1 in vendita sulla spiaggia di Golem In una delle zone più richieste della costa albanese, a soli 200 metri dal mare e 200 metri dal centro della spiaggia di Golem, sono in vendita moderni appartamenti 1+1 e 2+1 in un nuovo complesso residenziale. L'edificio è in costruzione e il completamento è previsto per la fine del mese di marzo 2027, offrendo un'ottima opportunità come abitazione, casa vacanza o investimento a lungo termine. Tipologie e superfici disponibili: Appartamento 1+1-52.33 m² Appartamento 1+1-54.51 m² Appartamento 1+1-67.26 m² Appartamento 2+1-71.09 m² Piano di pagamento: 95% alla firma del contratto 5% al rilascio del Certificato di Proprietà
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
8% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 235 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 785 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1074 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 16 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1200 €/anno
- In media al mese
- 102 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Chiedi informazioni su questo immobile
Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 18 luglio 2026 a 78.495 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
PDF gratuito
Ricevi la guida all’acquisto a Durazzo (PDF)
Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
Chieda di questo immobile
L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.
Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
