Appartamento 1+1 con balcone in residence, Golem, Durazzo
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
61m²
≈ 850 m dal mare
1+1, 61 m², Golem, Durazzo: 80.000 € (1311 €/m²). 6% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 850 m dal mare.
Appartamento di 61 m² al secondo piano di un residence a Golem, una delle zone residenziali più richieste di Durazzo. La distribuzione è 1+1: soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. L'immobile è completamente rifinito e pronto all'uso. Il residence si trova in una parte tranquilla di Golem, dove si vive tutto l'anno o si soggiorna per la stagione, con i servizi quotidiani nelle vicinanze. I documenti di proprietà sono in regola, quindi l'acquisto è semplice.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
6% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 240 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 800 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1094 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 19 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1220 €/anno
- In media al mese
- 104 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 7 aprile 2025 a 80.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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