Appartamento 1+1 arredato in un edificio nuovo, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
64m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 64 m², Shkëmbi, Durazzo: 84.000 € (1313 €/m²). 7% sotto la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, in un edificio nuovo dotato di ascensore. L'immobile misura 64 m²: un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone, al terzo piano abitativo. Viene venduto arredato, quindi non c'è nulla da comprare prima di abitarlo o affittarlo: su questa costa è la differenza fra avere un appartamento pronto a giugno e uno pronto a settembre. Shkëmbi i Kavajës è fra i tratti più frequentati per le vacanze vicino a Durazzo, con il mare e i negozi quotidiani entrambi a pochi passi.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
7% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 252 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 840 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1146 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1270 €/anno
- In media al mese
- 106 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 18 maggio 2026 a 84.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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