Appartamento 1+1 a pochi passi dal mare, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
55m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 55 m², Shkëmbi, Durazzo: 79.000 € (1436 €/m²). 2% sopra la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, a pochi passi dall'acqua in uno dei tratti più richiesti della costa di Durazzo. L'immobile misura 55 m² lordi e 48 m² netti: un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. È al sesto piano e l'edificio è dotato di ascensore. La luce raggiunge le stanze durante la giornata e la pianta è pratica, senza spazio sprecato in corridoio. La documentazione ipotecaria è in regola. Con questa metratura e questa distanza dal mare, l'appartamento si compra con la stessa facilità per l'estate, per affittarlo o per abitarci.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 237 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 790 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1081 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1250 €/anno
- In media al mese
- 104 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Chiedi informazioni su questo immobile
Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 2 maggio 2026 a 79.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
PDF gratuito
Ricevi la guida all’acquisto a Durazzo (PDF)
Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
Chieda di questo immobile
L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.
