Appartamento 1+1 allo stato grezzo finito, 3° piano — Mali i Robit, Durazzo

Mali i Robit, Durazzo

2 Locali

1 Camera

1 Bagno

61m²

≈ 100 m dal mare

91.000 €

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/7

1+1, 61 m², Mali i Robit, Durazzo: 91.000 € (1492 €/m²). 7% sotto la mediana di zona di 1600 €/m² su 39 annunci. ≈ 100 m dal mare.

Appartamento di 61 m² al 3° piano di una palazzina di nuova costruzione a Mali i Robit, una delle zone costiere più richieste di Durazzo, a pochi minuti dalla spiaggia. La distribuzione è un 1+1: soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. L'immobile viene consegnato allo stato grezzo finito, così materiali e finiture possono essere scelti dall'acquirente. Le chiavi vengono consegnate al termine dei lavori. Il pagamento è previsto al 90% all'acquisto e al 10% alla fine dei lavori, con la consegna delle chiavi. La posizione vicina al mare e le infrastrutture nuove rendono l'appartamento adatto sia come abitazione, sia come casa per le vacanze, sia come investimento.

Il mercato in questa zona

In linea con il mercatoPrezzo di mercato per 61 m²: 76.000 € – 109.000 €Questo immobile: 1490 €/m²
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Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

7% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Mali i Robit su Domlivo: 1600 €/m² su 39 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
273 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
54 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
910 €
Oltre al prezzo (1,4%)
1237 €

Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.

Costi di gestione

Utenze, internet, spese condominiali
1220 €/anno
In media al mese
102 €/mese

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

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Prezzo richiesto su Domlivo

Pubblicato il 25 novembre 2025 a 91.000 €. Invariato da allora.

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