Bilocale 1+1 con balcone in residence con piscina, Golem, Durazzo
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
73m²
≈ 100 m dal mare
1+1, 73 m², Golem, Durazzo: 92.000 € (1260 €/m²). 9% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 100 m dal mare.
Appartamento 1+1 di 73 m² totali (63 m² netti) al secondo piano, in una delle zone più richieste di Golem, a Durazzo, a soli 100 metri dal mare. Gli spazi comprendono soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. La distribuzione è regolare e ben sfruttata, senza spazi persi. L'edificio fa parte di un residence con piscina e posto auto garantito, in una zona già servita da tutti i servizi utili alla vita quotidiana. Adatto sia come abitazione tutto l'anno sia come casa vacanza o investimento vicino alla costa. Documentazione di proprietà regolare.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
9% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 276 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 920 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1250 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 22 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1360 €/anno
- In media al mese
- 115 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 19 febbraio 2026 a 92.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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