Appartamento 1+1 in costruzione a 350 m dal mare, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
48m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 48 m², Golem, Durazzo: 48.000 € (1000 €/m²). 28% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 in un complesso residenziale in costruzione a Golem, a trecentocinquanta metri dalla riva. La superficie interna è di 37,95 m², più 10,28 m² di spazi comuni. L'appartamento comprende soggiorno, camera da letto e bagno. Il complesso è progettato come interamente residenziale e sorge su una strada principale facile da raggiungere. Il pagamento segue l'avanzamento dei lavori: due quinti alla firma del contratto, tre decimi al completamento del grezzo, un quinto all'inizio degli intonaci e il resto alla consegna delle chiavi. Prima di impegnarsi, conviene farsi confermare per iscritto dal venditore la data di ultimazione attuale. Quella annunciata all'inizio per questo progetto è già trascorsa, e in un acquisto sulla carta è la condizione che conta di più.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
28% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 168 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 480 €
- Oltre al prezzo (1,5%)
- 702 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 15 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1190 €/anno
- In media al mese
- 101 €/mese
Importi calcolati per 48 m² a 1000 €/m², cioè 48.000 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 11 aprile 2024 a 1000 €/m². Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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