1+1 di 51 m² in un edificio nuovo a 350 m dal mare, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
51m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 51 m², Golem, Durazzo: 45.900 € (900 €/m²). 35% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 in un nuovo complesso residenziale a Golem, a trecentocinquanta metri dal mare. La superficie interna è di 40,38 m², più 10,94 m² di spazi comuni, al piano terra: un soggiorno, una camera da letto e un bagno. È un appartamento piccolo e si percepisce come tale: il richiamo è la posizione e il prezzo d'ingresso, non lo spazio. Come proposta da affitto vicino alla costa questa metratura funziona bene: il 1+1 è il formato che cercano i vacanzieri, e i costi di gestione di quaranta metri quadrati sono contenuti. Il pagamento avviene in quattro rate lungo il cantiere. La costruzione è alla fase iniziale, e la data di ultimazione annunciata all'inizio è già passata: quella attuale va confermata per iscritto prima di firmare qualsiasi cosa.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
35% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 6 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 161 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 459 €
- Oltre al prezzo (1,5%)
- 674 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 16 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1200 €/anno
- In media al mese
- 101 €/mese
Importi calcolati per 51 m² a 900 €/m², cioè 45.900 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Chiedi informazioni su questo immobile
Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 12 aprile 2024 a 900 €/m². Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
PDF gratuito
Ricevi la guida all’acquisto a Durazzo (PDF)
Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
Chieda di questo immobile
L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.
