1+1 di 48 m² al piano terra, nuova costruzione a Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
48m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 48 m², Golem, Durazzo: 48.000 € (1000 €/m²). 28% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 al piano terra di un moderno edificio residenziale in costruzione a Golem, a trecentocinquanta metri dalla riva. La superficie interna è di 37,95 m², con 10,28 m² di spazi comuni: una camera da letto, un soggiorno e un bagno. È il più piccolo fra i tagli 1+1 dell'edificio, e il prezzo lo riflette. Il fabbricato si trova su una strada principale, quindi trasporto pubblico e servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, e l'intervento è interamente residenziale e non misto a unità commerciali. Il pagamento segue il cantiere in quattro fasi e termina con le chiavi. La data di consegna indicata al lancio del progetto è passata; ottenere quella attuale per iscritto prima di firmare qualsiasi cosa.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
28% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 168 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 480 €
- Oltre al prezzo (1,5%)
- 702 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 15 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1190 €/anno
- In media al mese
- 101 €/mese
Importi calcolati per 48 m² a 1000 €/m², cioè 48.000 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 12 aprile 2024 a 1000 €/m². Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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