Appartamento 1+1 con balcone, 7° piano con ascensore, Plazh Hekurudha, Durazzo
Plazh, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
58m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 58 m², Plazh, Durazzo: 98.000 € (1690 €/m²). 3% sopra la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 di 58 m² lordi (50,4 m² netti) nella parte centrale di Plazh Hekurudha, una delle zone residenziali più richieste di Durazzo. La distribuzione prevede soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. L'immobile è stato ristrutturato e arredato di recente ed è pronto da abitare. Si trova al 7° piano di una palazzina con manutenzione regolare e ascensore, senza danni da terremoto, con possibilità di parcheggio per i residenti. La documentazione è in regola. Negozi e servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi: una scelta pratica sia per vivere vicino al mare sia come investimento.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
3% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 294 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 980 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1328 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1250 €/anno
- In media al mese
- 105 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 5 gennaio 2026 a 98.000 €. Invariato da allora.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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