Appartamento 1+1 con balcone vicino alla scuola "Bajram Curri", Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
50m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 50 m², Plazh, Durazzo: 63.000 € (1260 €/m²). 23% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 nella zona di Plazh a Durazzo, a pochi passi dalla scuola "Bajram Curri", in una parte della città abitata tutto l'anno. La superficie netta è di 50.8 m² e comprende soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. L'unità si trova al primo piano residenziale, in uno stabile con amministrazione regolare. Nelle vie circostanti si trova tutto il necessario per la quotidianità: negozi, scuole e trasporti a breve distanza, con il mare nelle vicinanze. Una soluzione adatta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze sulla costa, sia come investimento da mettere a reddito in una delle zone residenziali più richieste di Durazzo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
23% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 220 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 630 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 904 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1240 €/anno
- In media al mese
- 103 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 23 dicembre 2025 a 63.000 €. Invariato da allora.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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