Appartamenti 1+1 con garage nella residenza Liburna, Golem

Golem, Durazzo

2 Locali

1 Camera

1 Bagno

73m²

70 m dal mare

da 1900 € / m²

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/9

Dettagli della proprietà

  • Vista mare

1+1, 73 m², Golem, Durazzo: 138.700 € (1900 €/m²). 37% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. 70 m dal mare.

Appartamenti con una camera nel Corpo 1A della residenza Liburna a Golem, a settanta metri dal mare. La distribuzione è la stessa per tutti: un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone, con superfici totali fra circa 71 e 74 m². È il piano a fissare il prezzo. Le unità al primo piano costano meno; quelle al sesto e ultimo hanno vista mare e un prezzo al metro quadrato più alto in proporzione. Se valga la pena pagare la differenza dipende solo dal fatto che l'appartamento serva per abitarci o per affittarlo. Quattro garage privati si trovano al piano interrato con ingresso proprio, e il garage può essere acquistato insieme all'appartamento. L'edificio è costruito con standard elevati, con isolamento termico e acustico, e la passeggiata e la spiaggia sono a pochi passi.

Il mercato in questa zona

Sopra il mercatoPrezzo di mercato per 73 m²: 84.000 € – 131.000 €Questo immobile: 1900 €/m²Valore di riferimento statale, ai fini fiscali: 45.000 €
Vedi la pagina della zona

Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

37% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
416 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
54 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
1387 €
Oltre al prezzo (1,3%)
1857 €

Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.

Costi di gestione

Imposta sugli immobili
22 €/anno
Utenze, internet, spese condominiali
1360 €/anno
In media al mese
115 €/mese

Importi calcolati per 73 m² a 1900 €/m², cioè 138.700 €.

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

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Prezzo richiesto su Domlivo

Pubblicato il 5 settembre 2026 a 1900 €/m². Invariato da allora.

Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.

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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.

PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.

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