Trilocale 2+1 con balcone, Golem, 97 m²
Golem, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
97m²
In vendita appartamento 2+1 di 97 m² totali, all'8° piano di un edificio nuovo, l'edificio 3 del complesso residenziale Liburna nella zona di Golem. Consegna prevista per maggio 2026. Liburna Residence è un moderno complesso residenziale vicino al Mare Adriatico, nella zona tranquilla e verde di Golem nota come Pishat e Buta. A soli 150 metri dal mare, offre facile accesso alla spiaggia e ai principali servizi. La vicinanza alla strada nazionale garantisce collegamenti comodi con Durrës, il porto, l'aeroporto e Tiranë. Il progetto unisce la vita moderna all'atmosfera della vacanza al mare, rispondendo alle esigenze di uno stile di vita confortevole e di qualità. Liburna Residence è composto da 16 edifici, tra cui un hotel e 15 edifici residenziali, con diverse tipologie di appartamenti.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1380 €/m² su 155 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 405 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1350 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1793 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 30 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1410 €/anno
- In media al mese
- 120 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6–7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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