Appartamento 1+1 trasformabile in 2+1, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
80m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 80 m², Golem, Durazzo: 80.000 € (1000 €/m²). 28% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Golem con 80 m² di superficie: abbastanza perché se ne possa ricavare una seconda camera senza stringere le altre stanze. Allo stato attuale ci sono un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. La trasformazione in 2+1 è proprio ciò a cui serve la superficie in più, ed è la ragione per guardare questo e non un appartamento più piccolo a prezzo simile. È al quarto piano e l'edificio non ha ascensore: è il difetto evidente. Golem continua a svilupparsi, e il mare e i servizi principali sono entrambi vicini. L'appartamento si presta a una famiglia quanto a un investitore disposto a fare prima i lavori.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
28% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 240 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 800 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1094 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 25 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1370 €/anno
- In media al mese
- 117 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 29 giugno 2026 a 80.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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