Appartamento 1+1 di nuova costruzione, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
62m²
≈ 1050 m dal mare
1+1, 62 m², Golem, Durazzo: 95.000 € (1532 €/m²). 10% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 1050 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Golem, in una delle zone più tranquille e ricercate di questa costa. L'immobile misura 62 m² ed è distribuito in un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, al quinto piano abitativo. L'edificio è nuovo, quindi impianti e finiture sono attuali e non ereditati: è la ragione principale per cui qui si sceglie la costruzione recente rispetto al patrimonio più vecchio una strada più in là. La spiaggia e i negozi di tutti i giorni sono entrambi a breve distanza a piedi. Un appartamento di questa misura a Golem si compra pressoché con la stessa frequenza per l'estate e per tutto l'anno.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
10% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 285 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 950 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1289 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 19 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1230 €/anno
- In media al mese
- 104 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 7 maggio 2026 a 95.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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